Compiti e mansioni Ordinarie dell’amministratore

Contabilità:

• Redazione consuntivo a fine esercizio e riparto spese tra i singoli Conḍmini.
   

• Redazione preventivo gestione annuale e riparto spese tra i singoli Conḍmini.
   

• Incasso quote condominiali dai Conḍmini.
   

• Gestione amministrativa condominiale.
   

• Redazione scadenzario rate conḍmini ed invio agli stessi. Eventuale affissione in portineria di apposito avviso per ricordare la scadenza della rata.
   

• Solleciti ai conḍmini morosi ed avvio pratiche legali per recupero crediti.
   

• Tenuta eventuale C/C postale intestato al condominio.
   

• Pagamento delle utenze dei fornitori.
   

• Formazione e/o revisione dell’elenco dei conḍmini e delle rispettive unità immobiliari.
   

• Tenuta scadenzario contratti.
   

• Tenuta scadenzario adempimenti fiscali o altre prescrizioni normative
  Rappresentanza
   

• Disciplinare l’uso delle parti comuni e la prestazione dei servizi.
   

• Gestione polizza assicurativa del Condominio e le relative denunce di sinistri.
   

• Gestione dei contratti di manutenzione ordinaria.
   

• Conservazione dei documenti in archivio.
   

• Rappresentanza attiva e passiva del Condominio.
   

• Gestione delle eventuali cause e quanto connesso con Conḍmini o terzi.
   

• Supervisione delle richieste di preventivi e dei lavori da eseguire.
   

• Invio del verbale di assemblea e tenuta del relativo registro.
   

• Rapporti con i Conḍmini.
   

• Rapporti con Pubblica Amministrazione.
   

• Ricerca e consultazione di consulenti tecnici, legali, fiscali o altro a seconda delle specifiche esigenze.
   

• Compimento di quant’altro previsto dalla legge e dalle vigenti normative in materia ordinaria.